ONE SOHO 旺角市區鐵路新盤上車價|對面朗豪坊|交通方便 配套完善|示範單位|實地考察|航拍景觀|優點缺點 揀樓攻略 一片睇晒|新盤混戰|瞬間看地盤【中文字幕】

2021年04月28日
65 629 意见

#ONESOHO #旺角 #山東街 #朗豪坊 #新盤混戰 #市區新盤 #上車價 #示範單位 #三邊落床 #信和置業 #莊士集團 #市區重建 #鐵路新盤 #懶人包 #揀樓攻略
今年開賣新盤一個接一個,但要數細價上車盤,又要市區,又要近港鐵站,又要方便行街 Shopping,除咗 OHE SOHO ,好似真係別無他選,呢個地盤我留意咗好耐,因為就在朗豪坊對面,遲遲都未公佈,以為 5月先開賣,點知突然開放示範單位,好在夾到時間第一日立即去參觀同埋拍片,聽講一出價單既第二日示位現場人頭湧湧,因為旺角有近六年都無新盤供應,難怪咁多人去睇示位。
0:00 開場
0:33 參觀示範單位
3:41 連裝修單位
4:27 項目模型
5:11 地盤實地考察
6:20 回答觀眾
8:23 預示樓層景觀
9:55 平面圖詳細講解
12:10 記得要讚好和分享啊
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评论
  • 品流複雜就一定架啦 旺角喎

    PT烤肉PT烤肉21 小时 前
  • 最大問題係隔離有三大色情場所

    _ Michaelialife_ Michaelialife天 前
  • 新樓d管理公司好惡嫁,露台好似話唔比曬衫

    kam fai wongkam fai wong4 天 前
  • 可以分享用咩器材及剪片影片嗎?

    Tsang Tsz HoTsang Tsz Ho7 天 前
    • Didn't see any info about video editing in the video description 🤔

      creamcolouredponiescreamcolouredponies12 小时 前
    • @HellomateTV黑糯米 收到 謝謝你既分享

      Tsang Tsz HoTsang Tsz Ho7 天 前
    • 影片資訊欄有寫到啊😉

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米7 天 前
  • 這個單位3.4米樓底高度,差一點點便可弄假複式單位了… 其實發展商應建4米高樓底的迷你單位,讓用戶改為假複式單位,儘量利用上方空間,增加居住實用面積… 妥善規劃的話,一個樓底高3.5米以上的百餘尺實用面積長型單位(8X13呎,中間無橫樑),可以勉強地間出兩層上分兩房,供3-4人家庭使用。 政府可以依照基層百姓的實際需求(申請數量),在各區鐵道沿線車站上蓋及附近,回收各種舊樓或農地開發新區,為勞動人口大量建設超高層的「按住戶收入征費的公租屋」… 另外也可以在郊區徵用農地建設老人社區(更可合設寄宿學校社區,發動老人學生相互照顧),把居住在市區公租房的老人遷至郊區方便集中照顧,以便騰出市區公租房給更有需要的勞動階層… 透過這些辦法覆蓋照顧五至八成或以上的人口,用來平衡房地產市場。 按住戶收入征費可避免資源受到濫用(沒有收入的/无須上班的受資助戶可遷至老人社區),住戶收入上升也可增加政府收入,且富戶會自動遷出至私人房地產,為商品房保留足夠的空間之餘,也可照顧更多更為有需要的基層。 假如政府沒有這麼多財力,也可以透過立法規定所有新建的房地產,必須在上空多建0.5-1倍面積(地價越高的地方相對建築成本越低,可要求增加的公共建設面積越多),向上空拿地作為公租房使用(否則要依有關房租預期收入,每年補交土地佔用稅)… 相關產權(及收入)必須移送給全國市民(每人一股)共同持有的「投資及公益基金」,間接地增加所有市民的財產及收入,換取大部份市民對有關土地使用政策的支持。

    HK SaverHK Saver8 天 前
  • 好靚喎,收咗樓之後唔好投訴呀 !

    Peter HoPeter Ho10 天 前
  • 黑糯米真係好細心、好有心、抵你發達嘅、成功嘅youtuber 真係無捷徑,真係要付出相對的努力,才能夠得到相應嘅回報,加油💪很喜歡睇你啲片

    nick leenick lee10 天 前
    • 多謝阿 Nick 既鼓勵 🥰👏🏻👏🏻 我會繼續努力💪🏻 thank you so much ☺️

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米10 天 前
  • 夜晚就好雜

    Alex YuAlex Yu11 天 前
  • 廣告

    Alex YuAlex Yu11 天 前
  • 又一高質影片!呢個盤地點真係好方便啊

    Garison WuGarison Wu12 天 前
  • 香港人要團結一致【打倒無耻共產党,不買中国製造,不返大陸,不買港共股票,勿做樓奴】,【一毫子也不給大陸賺】! 從今,【毫無誠信共產党(習種)是我們香港人的真正敵人】。 現在香港市民積極【罷消費】,集中【罷幫趁紅色資本機構】,取消中資銀行。 在這個【毫無法治和公信力林鄭柒婆政府】之下,【還會投資香港嗎?】勿買港共股,勿做樓奴!!!

    Wai Sim ChanWai Sim Chan12 天 前
  • 好細呀搞唔掂

    ah fungah fung12 天 前
  • 香港地少人多 … 若果納米樓只限長租而不賣,可趕走班炒樓一族? 足某些年份後才可出售,租客又可優先買入單位, 咁樣又可否解決住屋問題?

    P SummerP Summer12 天 前
    • 你唔駛諗,這個偉大的正苦。

      Joseph LeeJoseph Lee12 天 前
  • 個景觀預測,正!

    cher wongcher wong12 天 前
  • 其實油尖旺好多舊樓都係2, 3百呎,所以這個新盤係這一區唔算好細。

    Charlie LamCharlie Lam13 天 前
  • skypark 麥花臣果邊都係19000蚊呎 好似好高溢價喎

    Wong ChinwingWong Chinwing13 天 前
  • 我揀skypark算喇😛

    Denis W.Denis W.13 天 前
  • 1房 投資 有冇得考慮?

    SW LamSW Lam13 天 前
    • 環境我覺得 OK,唯一係噪音,投資樓有平買平,同一柱租金相差不大。 所以低層價平回報高啲,自住就反而多啲考慮。

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米12 天 前
    • 好想知道大約的一房推介,例如大約幾多樓比較好,因為好像都差不多,怕做錯決定

      SW LamSW Lam12 天 前
    • @HellomateTV黑糯米 因為太急,趕不切去實地了解

      SW LamSW Lam12 天 前
    • @SW Lam 以現時景觀計,A2 A3前方係舊樓罅,低層都可接受,你心水既中層差價大嗎?有無去現場睇過呢?

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米12 天 前
    • @HellomateTV黑糯米 另外想問多少少 中層同低層的看法 一房 🙏🏻🙏🏻 例如A2 A3 , 不好意思,因為明天要決定,比較多問題

      SW LamSW Lam12 天 前
  • 糯米哥!睇過你d樓盤介紹真係返唔到轉頭!follow左你一段時間,追晒你d片,覺得你介紹得好客觀同好全面!多謝你四圍搵盤介紹,不論新舊,勁豪華或上車之選。 加油呀!好欣賞你咁有heart! ❤️ 你忠實的糯米粉上🤣

    Mandy LeungMandy Leung13 天 前
    • Mandy 🙏🏻🙏🏻 非常感謝你大大力支持呀 👏🏻💪🏻💪🏻💪🏻 希望俾多啲資訊 幫到想上車既朋友 😊

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米12 天 前
  • 今次加油sub title, 繼續比讚你🤣 裝修幾令都好, 香港樓真係好細😪

    Gary CheungGary Cheung13 天 前
  • 未睇先畀個like你👍👍

    KinC CKinC C13 天 前
  • 品流複雜應該係講夜晚

    SAM LUISAM LUI13 天 前
  • 附近太多舊樓景觀無保證, 無可否認交通超方便

    TF SoTF So13 天 前
  • 疫情擴散相當嚴重,至於什麼時候能夠恢復正常的生活可能還是需要一段時間。香港的住宅條件在全球來講屬於非常非常擁擠及狹小,如果房間在縮小與機械式養雞禽場有得比,到時人類感染病毒機率會大幅上升,不知為和港政府不提前考慮府合人類尊嚴的居住環境,而是任由資本市場壟斷市場而政府与資本家同流合污。

    LC MRLC MR14 天 前
  • 1房租唔租到14000蚊?

    Alvin WuAlvin Wu14 天 前
    • 估計14000蚊起,始終近地鐵站

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 有資訊有分析,好睇👍🏻

    Mr TamMr Tam14 天 前
  • 咁都唔係廣告🤣🤣🤣🤣呃邊個????? 唔係「千望」廣告,不過係信和廣告呢~🤣 有彈有讚?? 示位無彈過WOR!!! 講到完美咁制

    Fifi HoFifi Ho14 天 前
    • 😱 咁大個誤會 🤣🤣 咁真係要問信和收返錢先得。講真清水示位算交足貨,除咗面積細之外,無咩特別差到要彈,有提到最扣分既「迷你廚房」煮唔到啲咩,仲有一點係個廳無窗,要扣分 😉

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 嘩,預測埋景觀,黑糯米拍片咁用心,點可以唔支持呀💪🏻💪🏻

    ItzDaAngelItzDaAngel14 天 前
  • 我想話廚廁裝修風格好岩我胃口,一房冇工作平台合理好多,反而我唔鐘意佢個設計示範單位,另外佢呢個地段有三層商場都係優勢

    u mama BOOM!u mama BOOM!14 天 前
    • 現場好多人都咁講 😂 裝修左仲無咁見洗

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 平衡時空 一邊無工開,收入不穩 一邊瘋狂掃貨,D錢多到漏 謝謝分享

    bebee Chan WKKbebee Chan WKK14 天 前
  • 間隔方正、發展商用料幾靚👍🏻

    DanniDanni14 天 前
  • 粗略計: 最平七百萬,供一半,三百五十萬。月供萬二、三蚊。加埋差餉同管理費約萬五蚊一個月。但出租應該收唔返萬五。

    eddie chaneddie chan14 天 前
    • 照計租金應該 14000起

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 太廣告

    Kei Kwan LaiKei Kwan Lai14 天 前
    • 誤會啦,廣告唔會有同區直接比較 😉 示位的確有進步,都係有碗話碗

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • Can someone tells me how much it costs? And the cost of monthly fee?

    Louis YLouis Y14 天 前
  • 好專業! 支持 location 係無敵, 最大缺點係嘈音

    JWJW14 天 前
  • 好靚呀!

    細妹Ying Ying細妹Ying Ying14 天 前
    • 買咗啦

      Ming ChanMing Chan12 天 前
  • 米哥,您副眼鏡好靚呀,請問下係哪裡買及什麼牌子呀?

    king chanking chan14 天 前
    • @HellomateTV黑糯米 thx

      king chanking chan14 天 前
    • @king 牌子係 TIDOU www.tidoueyewear.com 😉 一般眼鏡舖應該都買到

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 黑廁抽風口幾grand都冇用,以前住過洗洗間頂置抽氣扇,用耐了好大聲成個假天花震,原來把扇積塵因為濕氣,積得更厚,帶水氣又更重,另到重心偏,,,呢啲裝得好似好靜到時要清潔仲煩。

    nike roynike roy14 天 前
    • @nike roy 有經驗👍🏻 我都試過有類似經歷,有得揀會選擇傳統果種

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 其實我建議片主可以做多啲research , 果個地區點會唔品樓複雜,一入夜周圍都係馬伕,幾多佳麗走黎走去。

    Nelson .CNelson .C14 天 前
    • 睇完係覺得純粹為同胡國威唱反調🙃

      Ida HoIda Ho11 天 前
    • @Nelson 靠油麻地果邊應該會雜啲,近山東街日頭情況好正常,睇下會唔會附近住客可以分享下實況

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
    • 點會唔知呀,點都要扮吓嘢嘅!

      Tom WongTom Wong14 天 前
  • 去建興睇羽毛球拍好方便😏

    lam cllam cl14 天 前
  • 等火炭

    DING IVAN YIKDING IVAN YIK14 天 前
  • 抽油煙機位櫃頂位似出風位,單位又無陣位,油煙會唔會唔係抽出街?

    Fung ChanFung Chan14 天 前
    • @Eva 舊樓維修一定會方便啲,不過新樓都唔算難搞,一般藏喺假天花入面,有生口位,最多𠝹開石膏板就可以維修到

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
    • 市區細價新盤多數用內循環,要定期洗 Filter 或者換濾網,for 唔係好常煮野既人,唔適合大炒😉

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
    • 預你唔煮飯,最大問題是來去水位收埋晒屋內,漏起上來唔知點維修,舊式廁廚有窗,外望見到來去水渠,不複雜問題可搭棚搞!

      Eva ChanEva Chan14 天 前
    • 係,冇乜用,聽点sir講過

      hk bopathk bopat14 天 前
  • 廣告片?

    hi66742hi6674214 天 前
    • 唔係啊,有讚亦有彈,如果示位有進步都唔讚,以後啲新盤就可能越做越差了

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • The best idea, sell your car and choose public transport or grab.

    elsac koelsac ko14 天 前
  • 不錯的單位介紹🍾️🍾️

    ꧁꫞꯭健꧁꫞꯭ Yee꧁꫞꯭健꧁꫞꯭ Yee14 天 前
  • 一定嘈到死,周圍又多老童同雞,環境麻麻,不過第一張價單叫合理,總結:投資客會買,自住客要諗諗

    norman lamnorman lam14 天 前
    • 對面夏威夷$420 因為疫情關係無咗企街 我都想佢拆對面雙數 補錢買呢度 屌,等到人地拆哂準備起都未收😢😢😢

      Pong BrianPong Brian13 天 前
    • 環境真係幾嘈,但成個九龍最旺既地區,好難無噪音 😆

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 入紙嘅都係"投資者"

    TJFxx2TJFxx214 天 前
  • 隔離條街就係廣東道同砵蘭街喎...最多就係企街...

    cbensonstcbensonst14 天 前
    • 係呀,但應該近油麻地果邊

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 呢啲呎數算唔算納米?

    M YM Y14 天 前
    • 我覺得大過 250呎都唔算納米 😉

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 露台門拉向外牆,即是條路軌在外牆,如果條軌有垃圾會幾難清。另外,日後塊門要換就會好貴,普通判頭做唔到而要用指定判頭+用吊船,好彩樓價再升就用幾年冇事賣左,如果唔係,等10年8年後,重可能要特別訂做呢。

    Tony LiuTony Liu14 天 前
    • 那有十全十美吖,佢考用拉濶露台可以拉高銷售賣點之一

      ꧁꫞꯭健꧁꫞꯭ Yee꧁꫞꯭健꧁꫞꯭ Yee14 天 前
  • 香港人的悲哀

    ofrankiehkofrankiehk14 天 前
    • 地價貴🥺 變相越住越細

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 地點無得輸。 除左樓下好多車。。。

    choifrancescachoifrancesca14 天 前
  • 依家D發展商成日整開放式廚房,政府消防例又要裝煙感同花灑頭,年檢㩒住搶錢!

    Y.S.K. HarryY.S.K. Harry14 天 前
    • @Ming Chan 恭喜

      Joseph LeeJoseph Lee12 天 前
    • @HellomateTV黑糯米 你外國獨立屋仔呀

      0 00 012 天 前
    • 買咗啦

      Ming ChanMing Chan14 天 前
    • 其實應該修例,開放廚外國二十年前已經流行緊

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 雖然面積細,但樓底好高喎!實用好多😍

    lam marylam mary14 天 前
  • 相比「千望」,呢個又確係算唔差呢!

    雞翼尖雞翼尖14 天 前
    • 買咗啦

      Ming ChanMing Chan14 天 前
    • 只係一舊冇咁臭既屎

      allsunday2005allsunday200514 天 前
  • 用料幾實用,鏡櫃有輕觸色開關轉色溫,櫃裡面仲有鏡😍咪可以當化妝鏡用? 信和呢排d新盤設計真係幾特別,睇得出有用心做·

    p Travisp Travis14 天 前
  • 8萬訂閱喇,yeah! (仲興奮過你) 🤣

    Chantal lamilamaChantal lamilama14 天 前
    • 多謝你呀 Chantal ❤️ 👏🏻👏🏻👏🏻 Yeah ~ 好期待 10萬 😍

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
  • 越住越細!

    ALAIN CHUALAIN CHU14 天 前
    • 過多幾年後房都無

      ah fungah fung12 天 前
  • 旺角有咩好.....😰

    TVB StudioTVB Studio14 天 前
    • @T Louis 😂😂

      TVB StudioTVB Studio14 天 前
    • 環境一般,但返工超方便

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
    • 方便行街

      Yuan Ting WongYuan Ting Wong14 天 前
    • 一落街就有得禁鐘

      T LouisT Louis14 天 前
  • 好過利奥方X岸

    eddie chaneddie chan14 天 前
    • 簡直係無良發展商

      XXXzeroXXXXXXzeroXXX14 天 前
  • 買咗啦

    Ming ChanMing Chan14 天 前
    • @Kawaii Cat 👍

      Ming ChanMing Chan11 天 前
    • Hi 乜咁岩呀 ☀️如陽光伴我... 😁

      HellomateTV黑糯米HellomateTV黑糯米14 天 前
    • @Kawaii Cat 🤣🤣🤣

      Ming ChanMing Chan14 天 前
    • 👍👍👍

      Ming ChanMing Chan14 天 前
    • @Kawaii Cat 👍👍👍

      Ming ChanMing Chan14 天 前
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